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在房地产债务危机的冲击下，各大房地产公司支持的足球俱乐部面临着严重的财务危机。

近日，广州足球俱乐部发布最新《足球俱乐部球员结算及薪资标准》，在足球圈内引起巨大反响。

这个公告可以用一句话来解释，那就是球员们将要大幅降低工资。

广州足球俱乐部最新薪资方案

根据新方案，俱乐部球员的起薪年薪仅为6万元（月薪合计5000元），即使是最优秀的主力球员，年薪上限也为60万元。 这比之前球员500万元的年薪上限减少了近90%。

除了大幅降薪之外中超地产商球队，他们还“解雇”了一批天价年薪的球员。 这些球员都是从外部引进的，基本不受薪资标准的约束。

在薪资标准出炉的同时，广州足球俱乐部还终止了5名归化球员（转入中国国籍的外籍球员）的合同。 既然知道归化球员是球队的主力，为赢得比赛做出了巨大的贡献，为什么还要“解雇”他们呢？

因为它们太贵了。 以此次解约的洛国富为例。 据媒体报道，他的年薪超过4000万元。 这还不是最高的。 2018年底，巴西球星保利尼奥被买断时，俱乐部给出了1.1亿元的历史高薪。

广州足球俱乐部是谁？ 其投资者是中国领先的房地产公司恒大集团，该公司自去年年中以来一直深受债务违约、金融危机和现金流枯竭的困扰。

广州足球俱乐部并非孤例，只是知名度更高、关注度更高。 残酷的现实是，绝大多数俱乐部都面临着降薪、拖欠工资的困境，有的甚至因为缺乏资金而难以为继。

同样在2月16日，卓尔控股与武汉足球俱乐部联合发表声明称，“我们鼓励球员主动降低个人薪资标准……并共同讨论新的薪资计划。” 此前，武汉足球俱乐部曾面临球员讨薪的困境。

中国男足前队长蒿俊闵在微博上发文，要求武汉足球俱乐部尽快支付所欠工资。 随后，其他同样被拖欠工资的球员也纷纷回应支持。

2021赛季，中超俱乐部普遍存在拖欠工资的情况。 16家中超俱乐部中有12家存在不同程度拖欠工资的情况。 许多俱乐部甚至因缺乏资金而停摆。 中超河北队严重到连几万元参加比赛都买不起，还需要球员家长出钱……河北队背后的投资人是中超深陷困境的富地开发公司。

从还不错到很糟糕，曾经繁荣的足球俱乐部正随着房地产的衰落而跌入深渊。

中国职业足球联赛始于1994年，从1990年代到2000年代初期，背后的资金支持者大多是烟酒医药等传统企业……四川全兴队得到了白酒企业的支持，云南红塔队得到了白酒企业的支持。团队得到了烟草公司的支持。 、家电企业支持的广州松日队、保健品企业支持的武汉红心队、医药企业支持的延边敖东队等。

变化发生在2000年左右。

随着1998年我国住房改革制度的实施（住房由单位分配改为市场购买），我国房地产业迅速发展，成为国民经济的重要支柱之一。 尤其是2008年以后，随着城市化进程的加快，房地产成为最赚钱的行业……所有房地产公司手中都握有巨额现金。

场地、训练、引进知名球员……足球俱乐部的费用非常昂贵。 过去的传统企业逐渐无力承担，而此时的房地产企业却非常有钱。 出于广告宣传、建立政商关系、或者仅仅是出于个人对足球的热爱，越来越多的房地产企业主正在大力投资足球。

其中以恒大、万达、绿地、华夏幸福等房地产开发商最为知名。 他们高薪引进球员和教练，用巨额奖励目标和联赛晋级，而如果赢得比赛或者夺得冠军，奖励将是天文数字……在巨额资金的刺激下，一些人恒大等俱乐部成绩斐然，进入中超十年内夺得8个冠军。

从2010年中国房地产销售超万亿到2020年超17万亿，是房地产行业的黄金十年，也是中国足球的黄金十年。

财力雄厚的地产公司对足球进行了大量投资，用巨额资金将中国足球推向巅峰时刻。 这就是为什么中国足球被称为“金元时代”，而足球又与房地产业有着深厚的联系。

许多足球俱乐部背后的财务支持者都是房地产公司

在烧钱模式下，中国足球俱乐部背后的投资者绝大多数是房地产公司，如上图所示。

事实上，房地产企业进军足坛十几年，大部分俱乐部都没有赚到钱，几乎都是靠房地产输血。 新三板上市的广州恒大俱乐部年报显示，上市五年来，累计亏损超过60亿，且亏损逐年扩大。 如果加上上市前的10亿亏损，七年总亏损约76亿。 要知道，这是一支业绩出色、运营良好的知名团队。

在房地产陷入困境的今天，房地产企业已经无法自保，那么哪里来的钱来注入血液呢？

自2021年中国恒大集团陷入流动性危机以来，潘多拉魔盒似乎被打开，不少房地产企业像多米诺骨牌一样倒下。

这一切都源于“房住、不炒、房地产去杠杆”下对房地产市场的严格调控，尤其是限制房企新增融资的三道红线，以及房地产贷款集中度管理制度。限制银行向房地产公司贷款。 此外，全球各地纷纷出台二手房指导价，限制了现有住房的金融属性，进一步挫伤了大家的购房热情，房地产进入了萧条周期。

先是房地产公司停止支付商业票据，然后房地产融资（房地产公司集资）和信托融资爆发。 随后出现了债务违约。 房地产雷声接连炸响……炸供应商（如商业票据违约）、炸老员工（如恒大金控违约）、炸老业主（如佳兆业金控违约）、炸股东（香港）富豪地产老板刘銮雄投资恒大损失超百亿），轰炸投资者（房地产信托违约），连美元债投资者也炸了。

鹏华环球因持有房地产美元债，9月底中短期债券净值大幅下跌。

由于房地产企业内债违约频发，海外评级机构纷纷下调房地产企业信用评级。 这使得房地产企业无法在海外发行债券中超地产商球队，而且即使发行中超地产商球队，利率也非常高。 一些投资机构甚至因评级下调而被迫抛售。 房企持有的美元债自去年9月以来暴跌，甚至跌至腰部/臀部/脚踝的水平。

房地产是一个庞大的产业，涉及上下游近百个行业。 可以说，大家一荣俱荣，一损俱损，从上游的水泥/钢材等原材料供应商，到中游的建筑承包商，再到下游的装修/家电等等。 购买期房的业主已深深陷入其中。

房地产危机不仅会引发金融系统性风险（房地产企业向银行大量借款、个人大量抵押贷款买房），还会造成工程烂尾，直接影响购房者的财富损失。

房地产企业陷入困境，降薪、裁员、长期休假都是小事。 更重要的是，很多在建项目停工，直接消灭了社会财富，甚至影响社会稳定。

现在楼市的监管正在慢慢放松，无论是房企的融资还是抵押贷款。 一些城市甚至降低了购房首付。 一些城市也鼓励居民购房，并开始积极去库存。

希望在稳定楼市的政策下，不要再有“池塘里的鱼”受到影响，房地产冲击波尽快减缓甚至停止。

这一天什么时候才能到来呢？